I nostri servizi per chi vende Servizi di intermediazione professionale su transazioni di compravendita, locazione, acquisizioni e consulenza tecnico-finanziaria per investimenti immobiliari residenziali e commerciali. Valutazione gratuita dell'immobile posto in vendita; Pubblicità specifica utilizzando un mix di sistema informatici corredati da fotografie o brevi filmati; Fattiva collaborazione conle miglioriagenzie delle zone in cui operiamo. La vendita viene condotta col contatto di un ampio portafoglio richieste, tramite pubblicità mirata su riviste specializzate e su molteplici portali internet. Assistenza nelle pratiche fino alla conclusione dell'affare. I nostri servizi per chi acquista Una volta individuato l'immobile, si procede con la formulazione della “Proposta di Acquisto Preliminare di Compravendita”. Con la firma della proposta di acquisto il Promittente Acquirente corrisponde una somma da € 5.000 a € 10.000 (a seconda del valore dell’immobile) a titolo di deposito infruttifero attraverso assegno bancario non trasferibile intestato alla proprieta' e consegnato all’Agenzia Akros Immobiliare che funge da garante, che lo consegnera' al Promittente Venditore solo se la propostaformulata verrà accettata, trasformando il deposito infuttifero in " caparra confirmatoria ". Nell’ipotesi che la proposta venga respinta, la somma verrà restituita e le parti non avranno alcun obbligo né diritto reciproco. In caso di accettazione, vengono predisposti tutti i documenti necessari per procedere alla sottoscrizione del Contratto Preliminare di Compravendita (Compromesso), che definisce le condizioni pattuite nella Proposta D'Acquisto tra il Promittente Venditore e il Promissario Acquirente. Alla firma del Contratto Preliminare di Compravendita viene versata, dall' Acquirente al Venditore, una somma che generalmente ammonta al 10-20% del prezzo di acquisto. Vengono allegate al Preliminare di Compravendita, le visure Ipocastali sull'immobile eseguite a cura e spese dell'Akros Immobiliare, nonche' copia dell'Atto di Proprieta'. Inoltre, in tale fase verranno versate le provvigioni spettanti alla nostra agenzia che variano dal 2 al 3% (in funzione dell'importanza e della difficolta' della transazione) del prezzo concordato.Assistenza nell'eventuale richiesta di Mutui presso i migliori Istituti di Credito: Tutti gli immobili descritti sono mutuabili fino al 90% del loro valore. Il contratto preliminare sarà da noi registrato, a spesa dell' Acquirente, all’ Agenzia delle Entrate territoriale di competenza. Vi seguiremo con assoluta discrezione dall’inizio del mandato fino all’atto notarile. Il definitivo passaggio di proprietà, che avviene nei termini stabiliti nel Contratto Preliminare di Compravendita, verrà presieduto dal Notaio, il quale stipulerà il Contratto di Compravendita (Rogito).